売買・賃貸するのときに知っておきたいこと
2019年01月18日
皆さんこんにちは(*^_^*)
鹿児島市真砂本町にある不動産屋さん《睦和商事》です(｡･ω･)ﾉﾞ
明日は、センター試験ですね！
受験生のみんなさんベストコンディ新で臨まれるようにお祈りしております。
希望の大学に入ることが決まったらお部屋探しがあります。
大学内に生協があります。生協も物件を紹介していますが、
本当に良いのでしょうか？
スマホで調べて自分で住まいを探す事もいいですよ。
信頼できる不動産会社を選ぶことはとても重要です。
まずは、不動産会社各社の特徴や基本的な情報を確認しておきましょう。
その1 不動産会社の特徴を知る
不動産会社には、色々な特徴を持つ会社があります。
例えば、チェーン店やCMをたくさんやっている会社は、自社のネットワークを活用した
情報提供に強みを発揮することが特徴です。
また、地域で長く営業している会社は、不動産以外にも、様々な地域情報に精通しています。
このような不動産会社の特徴は、会社の規模などで形式的に判断できるものではありません。
近隣での評判などを参考に、出会った担当者とのコミュニケーションの中で見極めていくことが大切です。
その2 不動産会社の情報をチェックしましょう
次に一般的に入手できる不動産会社の情報を紹介します。
「宅地建物取引業の免許番号」
不動産の売買や仲介を行うためには、宅地建物取引業の免許が必要です。
1つの都道府県にのみ事務所（本支店等）を構える会社は都道府県知事の免許で営業しています。
免許番号は不動産広告にも必ず記載されていますので、確認しておきましょう。
なお、上のイメージをご覧ください免許番号から、不動産会社の免許権者と
免許の更新回数を確認することができます。
免許は5年ごと（平成8年3月以前は3年ごと）に更新されますので、
更新回数が多い会社は営業歴が長く、一定の経験を有すると
判断できますが、更新回数が少ない場合でも、
高いノウハウを有する会社もありますので、あくまでも免許の更新回数は、
不動産会社を選択するに当たっての参考情報として確認しましょう。
ちなみに当社は、（12）に来月なります！
当社は、開業41年のベテラン不動産会社です。
鹿児島県宅建協会で無料相談員を永年勤めているベテラン
社長が的確にアドバイス致します。
一度相談してみませんか？
当サイトに掲載されていない物件も当社でご紹介できますので、貴方の気に
なる物件を教えて下さい。
相談は睦和商事まで
099-253-3730
川畑 卓也
