<<無責任な入居申込みはルール違反です！>>鹿児島市で土地・中古住宅の売買・賃貸物件の仲介する不動産

ある仲介会社から弊社管理物件への入居申し込みがありました。

ご案内の前の問い合わせで、入居を急がれているお客様なので、最短での入居はどの位かかりますか？

ということでしたので、入居申込から６日後の入居なら可能ということで

6日後を入居日としました。

その後、入居申込が入り、家賃保証会社の審査も通り、貸主の承諾を取り付け、

急ぎ契約書作成して仲介会社にお渡ししたのが２日後・・・

契約書を渡した次の日、仲介会社からお客様と連絡が取れないのでキャンセルに

なるかもしれない旨、連絡いただきました。

設定した入居日まではあと２日！

よくよくその営業マンに話を聞くとお客様のコミュニケーションがよくとれていない感

が満載で、しかもお客様が引っ越しをする理由も要領を得ず・・・

その時点で営業マンと入居希望者に不信感が・・・

入居日当日になっても、希望者からは、当社にも仲介会社へも連絡がなく・・・

仲介会社より入居申し込み以降一切連絡が取れなくなったので、

申込自体をキャンセルさせてほしい旨の連絡がありました。
 

その後、当社にてオーナー様へ謝罪をして、また次の募集を行い、別の希望者が

見つかりました。

この場合、契約前のキャンセルなので法律的には問題はないのですが

キャンセルの仕方に問題があります！

※今回は仲介会社が介在しているのでお客様だけの責任ではないのかもしれませんが・・・

もちろん様々な事情で引っ越しの必要が無くなる方もいます。

ただ二十歳を過ぎた大人なら一言

「こういう事情ができたので引っ越し出来なくなりました」と伝えるべきでしょう。。

申込内容は問題ないようですが・・・

今後、形を変えてもこのお客様からの申し込みはきっと受け付けないでしょう。

また、この仲介業者からのご紹介もちょっと気を付けるようになるでしょう・・・

入口から約束が守れない方は入居後もトラブルを起こす可能性が高くなります。

少しでも、不動産に関する疑問・質問などがございましたら、

気軽に相談または、ご来店お待ちしております！

当社は、鹿児島県宅建協会で無料相談員を永年勤めているベテラン

社長が的確にアドバイス致します。

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川畑 卓也

最後まで読んで頂きありがとうございました。