<<離婚時の自宅売却のテクニックを教えます>>鹿児島市で土地・中古住宅の売買・賃貸物件の仲介する不動産

ご自宅を売却する際のメリット・デメリットですが、まずデメリットから考えてみましょう

・デメリット

正直デメリットはありませんが・・・一つ言えるのは、売却後に住宅ローンの残債がある場合です。

残債をどのようにして返済していくか検討が費用になります。

・メリット

売却のメリットですが、お金の面でも２人の関係はすっきりします。

また売却方法も2つあります。

２人の財産分与の取り分を多く残したいとお考えでしたら、不動産業者に仲介を依頼して売却する方法です。

ご自宅の売却を依頼する契約を不動産業者（仲介業者）と結び、購入したいお客さんを見つける活動をしてくれます。

これでいくと地域の相場の売却金額に近い金額で売り出しをお願いすると成約した場合、

２人の財産分与の取り分が多く残ります。

続いてとにかく早く現金化したい場合

素早く買取してくれる業者を探すという方法です。

こちらは仲介業者とは違い、不動産業者が直接買い取ってくれるという方法です。

もちろん素早く現金化できることは間違いないですが、不動産業者も買取したあとのことを考え

少しでも安く購入したいと考えますのでやはり先ほどと違い

売却金額が安くなってしまうというデメリットが生じてしまいます。

・メリット

離婚した２人の関係をすっきりさせることができます。

あとは住み続けることで現状の生活環境を維持できるので、

余計なストレスを感じることはなくなります。

特にお子様と一緒に暮らすようになり住み続けるのであれば引っ越ししてお子さんの転校などの

リスクも回避されます。

転校などしてしまうとお子様もせっかく仲良くなったお友達と離れ離れになってしまう事になりますし、

精神的に不安定になってしまう事も多々あります。

お二人の話し合いの中でどちらが住むのかや、住宅ローンの支払いなどがどうなってしまうか

もありますが、住み続けた場合新しく引っ越しする際の引っ越し費用や、お部屋の初期費用などを

抑えることができます。また、家具家電も買い直さないといけなくなることもあるので、

無駄な出費を抑えることができます。

デメリット

残債が残っている場合は１人で払い続けないといけなくなります。

そのため、毎月のランニングコストがとても負担になりしんどくなってしまう事があります。

離婚時の自宅売却についてその対策についてご紹介しました。

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睦和商事

川畑卓也

最後まで読んで頂きありがとうございました。