<<賃貸物件はいきなり明日からは住めません>>鹿児島市で土地・中古住宅の売買・賃貸物件の仲介する不動産

最近は、お部屋を借りる為に気入った物件の入居申込みから審査に１日程度、契約書作成に更に１日～２日、契約お手続きに１日、の基本的には最短でも３日程度と思って下さい。

ご高齢の方などは特に、「昔は家賃保証の審査なんてなかった」とか「昔はこんな面倒な手続き必要なかった」と言われる方も多いのですが、時代の流れは貸主・借主双方のトラブルを防止しましょうという流れになっています。

貸主からしてみれば現代は、家賃滞納以外のトラブルメーカーが入居しても「一度入居させたらそう簡単に退去はさせられない」という借主保護の法律になっているので、貸主さんは、家賃保証の会社の審査も踏まえて自分の物件に入居する方を真剣に選ぶようになってきています。

物件を貸す貸主も「なるべく信頼できそうな人を入居させたい」と思っています。ここで調べるのが「家賃保証等の審査」です。

入居申込書の内容に嘘偽りがないか、過去に新聞に載るような犯罪を犯していないか、家賃の支払いが出来るかどうかの部分は勿論、「この物件の入居者は、単身者ばかりだから、小さな子どもがいる家族を入居させると、騒音などでトラブルになるかもしれない」といった部分が判断材料になることもあります。

契約時には色々な必要書類もご用意頂くことがあります。

特に連帯保証人様の印鑑証明のような書類はすぐに用意できないという方も多いです。

「契約に必要な書類は用意するのに時間がかかるので、とにかく先に荷物を入れさせてほしい！」

という方もいらっしゃいます。しかし、世の中悪質な人はいるもので、荷物を入れるだけ入れて書類の提出や費用の支払いを渋ったり、結局そのままゴミのような荷物を置いて行方不明になって…なんて場合もありますので、お断りしております。

もちろん、問題なくすぐに手続きしてくださる人の方が大多数ですが、悪質な人と善良な人の区別は、顔や書類では判断できません。ですから、基本的には、カギの引渡しは、全ての書類が揃い、全ての費用をお支払頂いた後でなければできませんし、当然荷物を入れることも出来ません。

お客様の事情で、なかなか気に入った物件を決められず、今住んでいるお部屋に次の入居者が決まっていて、いよいよ早くお部屋を出なくてはいけないという状況があるかもしれません。

そのようなときは、余裕があれば、ウィークリーマンションを借りたり、ホテルや民宿などを取るなどして、その間に気に入ったお部屋を探すというのがいいかもしれません。

兎にも角にも、お部屋探しは余裕をもってすることをおススメします。

新しい生活を始めるにあたって、快適で良いスタートを切るために、睦和商事では、 SUUMO（スーモ）・at home（アットホーム）・他社さんのホームページ（アパマンショップetc...） などのポータルサイトや他の不動産屋さんのホームページで気になる物件があれば、お気軽にご相談ください♪当社でお調べして一括して、一緒にご案内します。なので、それぞれの会社にお問合せしなくてもワンストップでお部屋探しできます。

もちろん、当社は、しつこい営業は致しません！

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川畑卓也

最後まで読んで頂きありがとうございました。