貸事務所(一部) 第３　四元ビル

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賃料 39.6万円 管理費等 なし
敷金 / 保証金 3ヶ月/なし 礼金 なし
交通 ＪＲ鹿児島本線 / 鹿児島中央駅 徒歩63分
[バス利用可] バス20分 一心橋バス停 停歩3分
所在地 鹿児島県鹿児島市田上８丁目
築年月 1995年7月(築29年5ヶ月) 使用部分面積 326.04㎡ 坪数
/坪
単価		 98.62坪／0.4016万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター
  • 光ファイバー
  • 即引渡し可
  • 24時間利用可
  • OAフロア

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ鹿児島本線 / 鹿児島中央駅 徒歩63分
    [バス利用可] バス20分 一心橋バス停 停歩3分
    その他交通 -
    所在地 鹿児島県鹿児島市田上８丁目
    物件種目 貸事務所(一部)
    賃料 39.6万円 管理費等 なし
    敷金/保証金 3ヶ月/なし 礼金 なし
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　損害賠償保険等保険
    権利金 - 坪単価 0.4016万円
    建物名・部屋番号 第３　四元ビル
    特記事項 リフォーム　１フロア１テナント　駐車場３台分以上
    設備 エアコン２台以上　電動シャッター　トイレ２ヶ所　専有部分にトイレあり
    備考

    賃貸保証等：加入要 家賃の１ヶ月分相当額
    主要採光面：北東向き
    １棟の建物の一部貸
    １階倉庫５４．１８㎡、トイレ他２２．４９㎡
    ２階倉庫９９．７８㎡

    ・２階事務所等７１．８９㎡、休憩室等４１㎡、その他共用部３６．６６㎡
    使用部分面積 326.04㎡ 坪数 98.62坪
    土地面積 公簿 486.74㎡ 築年月 1995年7月(築29年5ヶ月)
    リフォーム履歴 ■水回り：2019年07月　キッチン　トイレ　　ウォシュレット付き洋便器
    ■外装：2022年09月　外壁
    ■その他：2019年07月　　業務用エアコン２台交換
    建階/ 階 2階建/1～2階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 有　無料　空き6台　　備考：小シャッター前１台分利用不可 バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 角地：２方道路　北東 公道　南東 公道
    用途地域 １種住居 間取り 6
    契約期間 3年 現況 使用中
    条件等 - 引渡可能時期 予定　2024年11月上旬
    更新料 -
    適格請求書発行 可
    物件番号 2185531101
    情報公開日 2024/10/12 次回更新予定日 2024/11/23

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    睦和商事

    交通：
    鹿児島市電谷山線／涙橋　徒歩8分
    　　　【バス】真砂中央バス停　停歩3分
    住所：
    鹿児島県鹿児島市真砂本町３－３４　
    TEL：
    099-253-3730
    FAX：
    099-253-3731
    所属団体など：
    (公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    鹿児島県知事免許（１３）第１６５７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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